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                知識就是力量,裝修知識課堂,我們一起學習,秒變裝修達人

                • 營改增下房屋產權證變更要交稅嗎
                  國家稅務總局明確規定,個人轉讓住房如果是在2019年4月30日之前已經簽訂了房屋產權證變更合同但在2019年5月1日以后才辦理產權變更具體事項的,需要繳納稅,但不繳納營業稅。婚姻法解釋,“夫妻其中任意一方在婚前就已簽訂不動產的買賣合同,并且是以個人的財產支付的首付款,一個人名義在銀行進行貸款,但婚后是用夫妻共同的財產來進行還貸,房屋產權登記是在首付款的支付方的名下,離婚時該房屋產權由雙方協議處理變更事宜。依前面所述條款規定不能達成統一協議的,法院可以出判決該房屋產權歸屬產權登記的一方,且表明還未歸還的貸款判定為產權登記一方不予另一方相關的個人債務。而這一新規卻在社會引起了廣泛的影響,從而引發房產加名熱,而房產加名這種行為屬于房屋權屬變更,在房產證上被增加署名的人是契稅的納稅人,應該繳納契稅。8月23日有媒體報道南京對婚前房產夫妻間加名字已開始征稅,這也引發了業內人士討論,房產加名是否真的該收稅呢,不過這種討論并未持久,緊接著,財政部、國家稅務總局發布通知,規定婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。雖然這事件結束了,不過婚姻法解釋仍然存在著深遠影響,而關于房屋產權的變更在近期更是成為熱門話題。關于產權變更的程序、方式、材料也成為了市民的關注點。1、《房屋權轉移登記申請書》,現場填寫不用提前領取;2、房屋權證原件;3、雙方的身份證原件及復印件; 4、樓房提供房屋權證所附房屋登記表、房產平面圖復印件一份(附表房屋權人欄空白,附圖不復印房產證號,房屋權證中沒有附圖、表的,可不提交);5、契稅完稅或減憑證,在區縣地稅局辦理;6、協議離婚提供:離婚證原件和復印件,離婚協議書原件(協議書中須有房產的約定),2003年10月1日以前協議離婚的需提供民政部門蓋章的離婚協議;協議離婚須雙方共同到場辦理,不能委托代理;7、法院判決離婚提供:生效的法院判決書,判決書中要求有房產的判決。 應繳稅費:房證印花稅:5元/本。房屋產權變更申請: 原土地使用者和房屋產權人同時向所在縣(市)、區國土資源局提出住房用地變更登記申請和提交相關資料。原土地使用單位或房地產開發公司申請住房用地變更登記,由法人代表或委托代理人(自然人或機構)全權辦理土地變更登記事宜;房屋產權人要在住房用地登記申請上簽名申請。 2、受理申請   查看全文
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                房屋質量驗收標準

                房屋質量驗收標準

                房屋質量驗收標準一:入戶門檢查 1. 檢驗標準 (2)門的割角、拼縫應嚴密平整; (3)門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿; (4)門制作的允許偏差:門框翹曲允許偏差為3mm,門扇翹曲允許偏差為2mm,門扇的表面平整度允許偏差為2mm,門框門扇對角線長度允許偏差為3mm; (5)安裝的留縫限值、允許偏差:門... 房屋質量驗收標準一:入戶門檢查 1. 檢驗標準 (2)門的割角、拼縫應嚴密平整; (3)門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿; (4)門制作的允許偏差:門框翹曲允許偏差為3mm,門扇翹曲允許偏差為2mm,門扇的表面平整度允許偏差為2mm,門框門扇對角線長度允許偏差為3mm; (5)安裝的留縫限值、允許偏差:門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5~2.5mm; (6)毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于3.5cm。 2. 業主如何查驗入戶門是否符合房屋質量驗收標準 通常情況下,業主應當對入戶門的以下方面進行檢查: (1)門框檢查:門框安裝是否牢固平整,門框與墻體連接是否密閉嚴實,門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況; (2)門扇檢查:門扇有無無變形、開裂問題,面漆外觀是否完好、表面是否平整,有無明顯劃痕,磕撞,距離地面是否考慮預留地面裝修做法; (3)門鎖檢查:門鎖安裝是否牢固,鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如,各方向鎖舌伸縮,鎖孔位置是否正常; (4)開啟檢查:門開閉是否平穩,有無異常阻力,及磨損,門鎖緊后是否有晃動; (5)門把手檢查:安裝是否牢固,旋轉時有無異常阻力,表面有無缺損、變形; (6)密封檢查:門扇掩縫是否在2.5mm以內。 一般業主關注比較多的問題是門的外觀質量問題,如門表面輕微的小刮花、碰傷等,嚴重的有面板開裂、深長的劃痕等,可能是施工過程中對門造成了損壞,小問題的損壞可以通過現場修補和補油漆進行修復,嚴重的損壞可以將門反廠維修;入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求(小于3.5cm)時可以要求反廠鋸短處理(注:關于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業現場說服業主,一般不隨便允諾業主決定,可請地產工程 部評判決定);門鎖的問題一般會出現在裝修使用期間,入發現鑰匙可以通用,鎖打不開等問題,經過現場確認出現質量問題的可以要求更換。 房屋質量驗收標準二:鋁合金門窗檢驗 1. 檢驗標準 (1)鋁合金門窗質量:表面應潔凈、平整、光滑,色澤一致,無銹蝕;大面應無劃痕、碰傷; (2)鋁合金門窗安裝允許偏差:門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm,門窗橫框的水平允許偏差為2mm,門窗橫框標高允許偏差為5mm,門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm; (3)鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿,并用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋; (4)鋁合金門窗扇的橡膠密封條應安裝完好,不得脫槽,設置的排水孔應通暢; (5)鋁合金門窗推拉窗扇開關應力不大于100N; (6)鋁合金門窗玻璃安裝質量:玻璃表面應潔凈,不得有膩子、密封膠、涂料等污漬,中空玻璃內外表面應潔凈,玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。 2. 業主應當對鋁合金的以下方面進行檢查: (1)窗框檢查:窗框安裝牢固端正,窗框是否有劃痕、磕碰、變形等; (2)型材檢查:表面圖層要求顏色和光澤均勻,手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等; (3)五金件及開啟檢查:要求開關自如平穩,推拉自如,軌道件安裝牢固,關窗后不漏氣; (4)密封檢查:窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴密,有無破損、斷續等問題,窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題,有無滲漏現象; (5)玻璃檢查:安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。 對于鋁合金窗框型材的損壞需現場確定,有小的劃痕、磕碰變形(不影響使用功能)可以進行現場修復補漆,有嚴重變形而影響使用功能活確定不能修復的可以要求給予更換。另外,業主比較關注的問題是鋁窗的滲水問題,發現滲水的窗須整改。 房屋質量驗收標準三:陽臺欄桿、窗護欄檢驗 檢驗標準: 1. 護欄成品質量:護欄表面應光滑,不得有銹跡,色澤一致,不得有裂縫,翹曲及損壞,接縫應嚴密; 2. 護欄安裝的允許偏差:護欄垂直度允許偏差3mm,欄桿間距允許偏差3mm,護欄安裝必須牢固端正; 3. 低層、多層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.05m,中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.10m,欄桿的垂直桿間距凈距不應大于0.11m。 一般業主對護欄比較關注的是表面質量和安裝問題,反映的問題大多是護欄生銹,安裝不正等,此類問題可以要求整改,為提高工作效率,建議可由施工單位提供部分油漆供物業備有,物業維修人員進行簡單的補漆工作,遇到難度大的整改及時通知地產工程部安排處理。 房屋質量驗收標準四:地面檢驗 1. 地面檢驗標準 (1)地面與下一層結合牢固,不得有空鼓(考慮到我國施工企業的實際水平,對空鼓面積大于400平方厘米,無裂紋,且每自然間或標準間不多于2處時,可不計入空鼓這一施工質量缺陷); (2)地面表面應密實,不得有起砂,蜂窩和裂縫等質量缺陷; (3)地面表面的允許偏差:表面平整度允許偏差為5mm,標高允許偏差為正負8mm,厚度允許偏差為不大于設計厚度的1/10; (4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏,坡向應正確,無積水。 2. 業主應當針對地面的以下方面進行檢查 (1)地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質量缺陷; (2)地面是否存在倒返水和積水現象; (3)地面水暖預埋管線是否有標識; (4)地面是否預留裝修地面做法。 房屋質量驗收標準五:墻面檢驗 1. 墻面檢驗標準 (1)墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整; (2)墻面抹灰層與基層之間必須粘結牢固,抹灰層應無脫層、空鼓,面層應無爆灰和裂縫,外墻不得出現滲水現象; (3)有排水要求的部位應做滴水線(槽),滴水線應整齊順直,內高外低; (4)墻面抹灰的允許偏差:立面垂直度允許偏差為4mm,表面平整度允許偏差為4mm,陰陽角應方正,允許偏差為4mm。 一般業主對墻面質量比較關注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問題。實際檢驗中墻面空鼓允許的范圍為:單面墻體小于5平方米,允許1處空鼓,空鼓面積不大于5平方厘米;單面墻體大于5平方米,最多允許2處空鼓,每處空鼓面積不大于5平方厘米;墻面裂縫問題產生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數不同并受溫度影響產生裂縫。 2. 一般裂縫檢查重點 墻面裂縫和樓板裂縫是業主收樓時關注的重點,必須認真對待。一般裂縫檢查的重點如下: (1)檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患); (2)承重墻是否有裂縫,裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后,是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患); (3)承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患); (4)檢查樓板(地面和頂板)是否有對貫穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》第8.1.1條規定,條規定,裂縫寬度在現行設計規范允許范圍(0.3mm)內屬一般缺陷,不影響現澆板的承載能力; (5)檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫,這種情況一般出現在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與

                衡水裝修多少錢一平

                衡水裝修多少錢一平

                房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、挪動窗位置、拆改承重或者非承重結構、增設房屋分隔結構、改善房屋外觀及裝潢室內布局等行動。目前房屋裝修方式有半包(主材業主自購)、全包(所有材料,人工裝修公司提供)、清包(裝修公司只負責出施工隊)3種,那末衡水裝修多少錢1平呢,下面就同小編1起來了解1下吧。 衡水裝修多少錢1平? 包工包料 3410塊錢擺布吧! 相干舉薦: 房子裝修全包大概多少錢1平? 如果是拎包入住的話(不含電器),在所有主材選擇高級品牌的特價產品的話,需要一一00⑴二00每一平方,乘以建筑面積,如果是不含家具也就是1般稱呼的大包,大約在七00⑻00每一平方。 如果是出租房屋,能用便可的情況下,拎包入住的裝修也最少需要五00⑹00每一平方。 半包的話,業主需要買的材料: 櫥柜、暖氣、墻磚、地磚、勾縫劑、地漏、踢腳線、花磚、腰線、縫卡、抹布、墻漆、滾筒、羊毛刷、地板及踢腳線、門及門吸、鋁扣板、插座、開關、馬桶、面盆、 花灑、熱水器、5金掛件、洗菜盆、煙機灶具、小廚寶、過門石、窗臺石、壁紙、窗簾、家具、家電。 寫字樓裝修多少錢1平? 你好,1般寫字樓裝修每一平在三00⑸00之間不等不會超過這個價格,但具體情況要看業主想裝修定位,建業業主先審報消防,寫字樓裝修消防很癥結。謝謝。 鋁扣板吊頂包安裝1般多少錢1平? 鋁扣板也有檔次,1般不帶復膜的三0多元/平米,帶復膜最底也要緊六0多元/平米,安裝一五元/平米,0。六MM厚度。上檔次復膜耐膜層好的連安裝一00多元/平米以上。0。八MM厚度。1點鄙見,僅供參考。關于衡水裝修多少錢1平以上就是1起裝修網的小編收集的全體資料。

                第四屆秦皇島秋季家裝博覽會盛大開展

                第四屆秦皇島秋季家裝博覽會盛大開展

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                蟑螂做為四害之一,它的身上帶上的病原菌,一下子風險大家的人生道路安全性。辦公室的蟑螂四處由此可見,讓我們產生了非常大的苦惱,可它總數之多,解決之難,讓很多人又恨又萬般無奈,實際上要解決蟑螂,也不是難題,關鍵是找對方式。1、應用蟑螂噴霧器。這東西確實必須備一支,把蟑螂常常出現的地區輕輕地一噴,第二天你

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                普通家庭到底有沒有必要買一臺凈水器
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                針對是不是安裝家中凈水器,權威專家表明,應依據具體情況及本身要求來購買,假如飲用水水質監測結果非常好的,不一定非得安裝。一般而言,家中凈水器的初凈化實際效果很顯著,但伴隨著時間流逝,過濾芯里殘渣堆積,凈化實際效果會快速減少。“普通人家的凈水器過濾芯最好是兩三個月換一次。我們不提議立即食用凈化水,還是

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                我家菜地下有一高壓線建房的話要離多遠安全
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                KV下列間距為4米;1-10KV間距為6米;35-110KV間距為8米;154-220KV間距為10 米;350-500KV間距為15米。 1、高壓線“危害論”與“沒害論”的來源于 海外權威專家從傳染病調研的視角得到“危害”的結論; 中國權威專家從電力學的視角得到“沒害”的結論。 2、高壓線對誰的影

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                自來水,以防留有印痕,一般濕布擦洗或用毛輕拂清理就可以。8.卷簾窗簾、百葉窗簾、垂直窗簾、百褶簾和八邊封簾:刷子清掃平常可用布或刷子清掃,清洗方式相對性非常簡單,可立即用濕抹布抹除塵土,必需時還能夠在水中加一些中性化的清潔液就可以。留意:夏季是理想化的清洗機會,但在清洗時一定要留意不一樣布料要用不一

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                工業用地建商品住宅合法嗎這樣的房子能買不能
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                最先很確立對你說,那樣的房子買不可!先說一下地塊的性質,公司商業用地一般是工業用地(產權50年)和商住用地(產權40年),住宅用地產權70年。這兒不一樣的地塊性質也就決策了它的水電氣也有別的期間費用,可以說每一個地塊都不一樣。并且住宅用地是能夠申請辦理產權證的,可是假如你買來工業用地上邊修建的房子,

                2021-02-24房子,商品住宅,合法,工業用地,這樣
                領導把我的工位安排在他的辦公室到底有何用意
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                這個問題有點兒炫耀的意思,顯擺領導高度重視自身。但是,領導很有可能并不是高度重視塑造你,只是看好了給你潛規測的極大很有可能。不然,你這也不明白那也不會領導怎么可能看中呢?再或是就是你后邊有貴人撐著你,你領導要給這一貴人一個交待,實際上領導只在乎你在他那邊,不在意你干不干活兒,具體社會發展上這類狀況還

                2021-02-24在他,把我,有何,用意,安排
                相對羞羞的鐵拳縫紉機樂隊的低票房我們是不是應該再相信一次大鵬
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                最先,的早期用戶評價不大好,后邊又相繼出現一些負面報道,造成 大伙兒還沒有看就失去對他的好感度,看上去是錯過了大鵬的用心著作(最少大鵬自身覺得很用心),可是沒法,這就是銷售市場!次之,應當思索一下為何上映第二天排片降了那么多,是觀眾們對煎餅俠的心寒還是縫紉機的宣傳策劃沒搞好還是沒有當期上映的電影引進

                2021-02-24一次,鐵拳,縫紉機,票房,大鵬

                裝修經典案例

                東南亞設計風格樓梯,東南亞樓梯效果圖展示

                除了實木材質之外,石材特別是像質地堅硬的那些石材也往往會被拿來作為裝修樓梯的主要材料,在這個東南亞風情濃郁的家居空間當中,設計師就選用了石材來打造樓梯的主體,讓其顯得細膩動人,但是整個樓梯的古棕色色調還是在展現著溫潤古樸的東南亞式風情。

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                感受中式花藝濃郁的風雅意境 ,喜舍之間玩盡生活美學

                大量的花藝裝飾清新自然,純凈得令人心醉,擺在沙發旁邊不經意間的一眼,一定能讓你流連忘返,與中式青花瓷器的完美結合,更是讓人心醉。同時,整個客廳中濃郁的棕色調也得益于大面積實木家具的運用,展現出華貴之風。

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                瑰麗奇巧的中式門廳設計,講述流淌千年的東方故事

                燈光使得門廳沉醉于金黃的光芒中,十分和諧與美好,也顯示出中式家居的大氣風范與典雅的內涵,做舊的工藝則體現在門廳的斗柜上,整個斗柜將歷史的經典之氣彌留在門廳的每個角落,擱置在斗柜上的裝飾品表達了主人對美好生活的愿望與祈禱。

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                裝修效果圖
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